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“居”住不易!深圳LED顯示企業大量外遷,誰之殤?

日期:2020-01-02
作者:唯峰科技

相信不用小編說大家都是知道的,要想在北上廣深這幾個地方呆下去可以說是艱難的,這幾個地方的人口聚集是最多的,消費同時也是最高的。深圳也是很多LED顯示屏企業的聚集點,從近幾年的發展情況我們可以看不少密集型企業紛紛遷出深圳。華為去了東莞,中興去了河源,撤離的中小企業更是不計其數。隨著經濟的發展,騰籠換鳥政策的實施,深圳的制造業受到了前所未有的沖擊,LED顯示行業也不可避免地被波及。

深圳led顯示屏


目前,世界上有超過80%的LED顯示屏出自中國,在中國,有90%的LED顯示屏出自深圳。在這里,有世界上最大的生產基地,有世界上最完整的供應鏈,最完善的生態系統。深圳的政策環境和經濟土壤對LED顯示行業的影響,是不言而喻的。



據了解,有不少LED顯示屏及相關原材料、配件企業有搬遷意愿。主要原因是深圳市的房租出現大幅度上漲,對利潤稀薄的中小企業造成了嚴重的生存危機,不少老板表示:雖然有上百號人在為我打工,可是我卻是為房東打工的。



近些年,廠房的租金普遍上漲了30%,部分地區甚至超過了100%。筆者在相關信息平臺上了解到,同一層樓,十年前的價格是14.5元,合同到期后價格漲到30元,租金成本直接翻倍,此外還有30%的公攤,即租金達到了39元。深圳的廠戶租金約為20-40元1平方,主一層車間1500平米,年租金就高達36萬-72萬,而且逐年上升。平湖廠房舉牌到了32元/平方,龍華大浪工廠44.5元/平方,西鄉固戍南昌村15元到42元。



深圳LED顯示屏企業不僅需要承受順應市場經濟規律帶來的漲價壓力,還需要忍受租賃市場混亂帶來的種種弊端。由于市場經濟的需要,市場上大量的二手房東、中介公司紛紛涌現。他們通過以市場價或稍低于市場價的價格將整個產業園租下來,然后分散出租的方式進行盈利。但由于缺乏相應的管理政策出臺,導致這一市場管理非常混亂,給企業帶來了不小的經濟壓力。



俗話說,禍不單行。對LED顯示屏中小企業最不利的,應該是深圳市的發展規劃。與之相比,不可改變的順應經濟發展而上漲的房租,和只需要一段時間來理順的房屋租賃市場管理,不過是微不足道的小毛病。早在數年前,深圳為順應市場經濟發展,適應潮流,便開始實施騰籠換鳥計劃。目前,深圳正在淘汰勞動密集型企業,做科技創造轉型,并且在數年的實施中取得非常大的成功,成為了我國增速最快的城市。


2008年以后,一線城市的排名是北上廣深,現在實際上是向北上深廣轉變。看人均GDP,深圳按2016年的國際匯率,達到2920億美元,接近新加坡GDP的總量。預測,在今年會超過香港。十年以后深圳可能要超過硅谷,現在在配套方面,高科技創新的配套產業鏈,深圳是比硅谷還完善的。這幾年深圳的產業結構,是全國最好的,是騰籠換鳥策略執行得最徹底最成功的。

騰籠換鳥越徹底,對深圳LED顯示屏行業的傷害也越大。但是禍福相依,產業升級會帶來一個大的發展機遇和環境。深圳因其地理位置、歷史淵源,對LED顯示行業具有無比的重要性,是LED顯示行業的福地。完善的供應鏈使LED顯示行業具有強大的集群效應,無論是生產的成本,還是應用推廣都能得到質的提升。行業當前的拳頭產品——小間距,便是借助這樣的市場環境,行業條件發展起來的。


如今,深圳調整產業結構,建設成以創新、企業質量、經濟效應取勝的城市,深圳LED顯示行業若想繼續享受深圳優越的地理資源、人才資源、完善的配套設施,就必須順應跟隨城市的政策方針。深圳是一駕開上了跑道的飛機,搭上他對企業實現飛躍式發展是有非常大的幫助的,這從許多大型企業紛紛來到深圳設下辦事處可以看出,從業內一些企業采用生產基地遷出,在深圳保留總部和研發基地的策略也可以看出來。



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